临深（约）4公里 公园学府旁
备案名：星钻花园
推广名：碧桂园星钻
占地面积：约5万㎡
建筑面积：约21.7万㎡
容积率：3.2887
绿化率：30.01%
总户数：1509（不含5户保障房）
车位数：1653
车位比：1：1.09
物业公司：碧桂园智慧物业服务
物业费：2.6元/㎡/月
项目地址：惠州市大亚湾西区龙海三路
销售电话：13266690209（同微信号）
层高：2.9米
层数：1/2/3/8栋为33层、5/6/7栋为34层、9/10栋为27层
梯户：2梯4户（3/7/8栋）
2梯6户（1/2/5/6/9/10栋）
推售时间：首推2、3栋320套
户型：建面约96㎡、105㎡、113㎡、127㎡3-4房
销售电话：13266690209（同微信号）
约96㎡ 3房2厅1卫
推荐1：户型方正，空间充分利用，兼顾实用与舒适
推荐2：3.6米竖厅大开间，舒适阔绰，阳台1.7米进深，盆栽随心种
推荐3：L型厨房通生活阳台，采光佳，卫生间干湿分离，安全舒适
户型图如下
约105㎡ 3房2厅2卫
推荐1：3.8米竖厅大开间，舒适阔绰，3开间朝南，采光佳
推荐2：主卧尊享私人空间，L型厨房通生活阳台
推荐3：全屋布局动静分区，主客分区，双卫生间均干湿分离
户型图如下
约113㎡ 3房2厅2卫
推荐1：空间利用充分，纳三代同堂，6.5米横厅，减少纯过道，U型明厨采光面大
推荐2：约6.7米景观大阳台，立体园景尽收眼底，通风采光佳
推荐3：3.4*4.5米主卧，尊享私人空间，双卫生间均干湿分离
户型图如下
约127㎡ 4房2厅2卫
推荐1：4开间朝南，采光佳，4.2米竖厅大开间，舒适阔绰
推荐2：3.5*4.5米主卧，尊享私人空间，双阳台空气对流，南北通透
推荐3：U型明厨采光面大，双卫生间均干湿分离
户型图如下
在深圳先行示范区旁安一个家
区位
8月18日，中央出台重磅文件——《支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，明确了深圳在全国的重要地位，明确了深圳在粤港澳大湾区的引领地位。
此次《意见》提出“推进深莞惠联动发展”，深圳地狭人稠，需利用莞惠土地资源进行产业与人口外溢，与深圳直接接壤的大亚湾西区，将借助区域定位、交通、产业、房价优势，成为深莞惠联动发展的先行者。
深圳产业布局直接瞄准未来全球领先产业，今年4月深圳市印发《深圳国家高新区扩区方案》，西有南山，东有坪山，坪山高新区占地面积最大，打造深圳经济新的增长级，直接带动大亚湾产业发展。
从控规可看出大亚湾西区南部片区是以新能源、电子信息等高新技术产业为主导的现代产业基地，有效承接深圳产业转移，与坪山高新产业形成良性互动。届时将涌入一大批高新技术人才，住房需求也将持续激增。
碧桂园星钻位于控规中的多元化居住配套区，北临板樟岭绿核，地处生态景观轴与产业发展轴交汇处。
距离坪山约4公里，房价约为坪山1/3，龙岗1/4，随着坪山“高新科技区+大学城”的双轮驱动，将全面承接外溢购房需求，高新产业+品质住宅有望成为深圳人的人居进阶之选。
销售电话：13266690209（同微信号）
交通
深圳建设先行示范区，大亚湾正处于合适的通勤范围内，掌握深惠交通一体化主动权。
【主干道】项目位于距离坪山约4公里的龙海三路之上，经南坪快速三期直达南山福田，预计今年年底通车，双城生活自如切换。
【高速】
沿海、深汕、惠大三大高速便捷连接大湾区城市群，可从以下路线到达项目
①宝安-机荷高速-深汕高速-坑梓出口-绿梓大道-龙海三路
②宝安、南山-南坪快速一二期-水官高速-南坪快速三期-龙海三路
③罗湖、福田-沿海高速-澳头出口-石化大道转龙海三路
销售电话：13266690209（同微信号）
【高铁】
厦深高铁捷运化，从惠州南站出发约两站即达深圳北，三站通达香港西九龙，还可选择坪山站出行，再换乘深港各大地铁线路
【地铁】
深圳地铁14号线和16号线深圳段已动工，14号线终点站坪山沙田站，16号线终点站坪山田心站，距离项目直线距离约6公里。
【公交】
附近有百惠园站、比亚迪站、世纪城站，深惠2线可达龙岗汽车站，268路可到坪山东部公交基地，316路可达惠州南站
学校
深圳建立先行示范区将加速日益突出的学位资源矛盾，涌入的高新技术人才对于国际化教育需求增加。
项目步行约300米到广外附设大亚湾外国语学校，可容纳6000多名学生在读，以双语教学和国际课程为特色，涵盖幼儿园/小学/初中/高中，学校教师100%经过广外教师中心培训。
（广外附设大亚湾外国语学校实景图）
销售电话：13266690209（同微信号）
学校秉承广州市广外附设外语学校的成功经验，初中部优秀学生可争取到广州市外校就读高中，有机会保送国内国外知名大学。
（源自学校官网，图为外教课堂教学）
公园
约70万㎡板樟岭森林公园，城市天然氧吧，与项目一路之隔，周边还有聚龙山公园、红树林公园、虎头山公园等，负氧离子森林鲜氧，缓解全家人亚健康。
（板樟岭森林公园实景图）
商业
近享醇熟商圈，世纪城商业广场、世纪MOMO、京华购物广场、万达广场、坪山六和城商场、坪山益田假日广场等。
（万达广场实景图）
医疗
中山大学附属第一医院惠亚医院（三甲医院）、深圳市萨米国际医疗中心（直线距离约9公里）、惠州市第六人民医院、坪山人民医院、坪山中医院等优质医疗资源
（中山惠亚医院实景图）
休闲
大亚湾儿童公园（在建，占地约38万㎡）、霞涌黄金海岸、渔人码头、巽寮湾、清泉古寺等，拥有狭长海岸线，滨海度假资源丰富。
（大亚湾儿童公园实景）
社区配套
社区商业街（约1900㎡）、成人泳池、儿童泳池、童梦乐园等，打造以泳池景观为主的特色立体园林。
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新建造工艺
搭载智能爬架、铝模免抹灰、全现浇砼外墙、高精砌块等新建造工艺，能有效控制开裂、空鼓、 渗漏等问题；科学筑家理念，户户通透，让每一栋建筑都拥有优良的通风采光，装修交付，省时省烦恼。
品牌：碧桂园成立于1992年，27载造城专家，世界500强，中国地产三强，已打造超2000个高品质项目，约400万业主选择在碧桂园安居乐业。
物业：碧桂园物业，2018中国社区服务TOP1，2018年中国社区服务商客户满意度TOP1，居住放心又舒心。
项目体验空间实景图鉴赏
销售电话：13266690209（同微信号）
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项目实景园林鉴赏
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