最佳的卖房时机也许就要过了

2023-05-30 21:24:45 点击评论

最佳的卖房时机也许就要过了

根据最新数据显示，现在北上广深，四个一线城市的二手房挂牌量，全部处在历史高位，二线城市更加疯狂，十个重点城市挂牌量，共计212.3万套，比去年翻了一倍还多，目前房地产市场正在涌动抛售狂潮。

业主卖房的原因有很多，其中最主要的原因有三

一，从今年3月30日起，全面实现了带押过户政策，就是说用贷款买下的房子不用还清贷款就可以卖掉过户了。

二，手里拿着房子，期盼疫情过后涨价的希望落空了，趁着上边保房价的时机，赶紧把手里的房子甩掉，免得等一手新房降价，自己的二手房也跟着价格下滑，据不完全统计，今年以来，广东惠州，吉林长春，安徽毫州，福建宁德等，20个城市公布了购房团购活动，惠州大亚湾甚至出现了史无前例的4.8折买房。

三，随着大厂裁员以及，失业率的增加，更多的人失去了供房还贷的能力，不得不挂牌出售，据房地产销售公司预测，今年二手房成交价的跌幅大概会超过10%就是说如果你计划卖房，现在如果不及时选择出手，可能损失会越来越大。

有朋友问我说，房子以后会不会还会涨价，在这里我做一个统一的回答，一线城市之外的城市，由于空房存量大，新房和土地供应充足，以后一定是逐步下滑的趋势，一线城市在之后的最近三年中，由于人口流出量大，再加上受整体房地产不景气影响，房价也会逐年下滑，但是在五年至十年后，由于一线城市中心地段的地皮紧张，就业机会相对多，房价会逐步回涨，甚至要比之前的高峰时期价格还高，以上是参考日本，韩国，香港等地过往的房价走势做出的推断，仅供参考，实操需谨慎。

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