江山里楼盘简介
一、基础信息
高层单价：6700元/㎡，建面109㎡-324㎡
别墅单价：12000元/㎡，建面129㎡-137㎡
开发商：四川省彭山东方建设投资有限公司
售楼部地：彭祖新城大道（新一中旁）
售楼电话：：19827699917（同微信号）
二、核心卖点（不超过5条）
1、剑南大道贯穿项目，无缝衔接国际城南，完美融入城南商旅半小时经济圈，纵享成都南国际商业圈及文旅休闲生活圈。每天仅需多开20分钟，立省房价三分之一，无论自住或是投资，均为置业保值升值的不二之选。
2、纵观成都一线豪宅，多以湖居相伴，项目毗邻3500亩五湖四海，其水域面积近怡心湖7倍，锦城湖2倍，与麓湖相当，其位置地处片区核心观景位置，不仅坐拥五湖四海明媚风光，同时对望彭祖山，公观岷江9里江岸线，目之所及，皆为美景。
3、 1.5超低容积率，45%超高绿化率，3500亩五湖四海，共同打造墅级品质大盘，纵览全城，亦属罕见。
4、2t2，2t3，2t4户户看景看湖，户户带新风，双大堂设计，精装挑高设计。
5、花园叠墅有天有地，户户超大赠送，上叠赠送电梯。 区域优势：天府新区文旅版块重要组成部分，既享受天府新区红利，又享受彭祖新城配套。
三、项目规划（整个项目信息）
物业类别：高层（在售）、叠拼（在售）
总占地：309亩
容积率：1.5
建筑密度：25%
绿地率：45%
楼栋总数：高层4栋，在售楼号13，15栋，
叠拼总栋数14栋，在售楼号16，17，18，19栋
总户数：一批次700户
梯户比：2T2，2T3，2T4
车位比：1：1.5
车位数：2507
建筑风格：新中式度假风格
公共区间：双入户大堂且挑高精装修、公共部分精装修
自身配套：自带2栋独立商业，自带幼儿园，五湖四海岛中央有51亩商业用地
四、销售信息（目前在售情况）
物业类别：高层（在售）；叠拼（在售）
产权年限：70年
公摊率：5%-20%
总层高：瞰江高层23层
装修标准：清水交付
按揭银行：中国银行，建设银行
按揭政策：首付30%起，以银行政策为准
公积金：支持
优惠政策：联系19827699917（同微信号）
高层-在售户型
106㎡，三房，13/15栋
137㎡，三房，13/15栋
叠墅-在售户型
129㎡，四房，16/17/18/19栋
140㎡，5房，16/17/18/19栋
五、配套
交通
三横三纵的立体交通路网，三横就是成都二绕，环天府新区快速通道（彭山青龙镇到仁寿视高 ）以及成都三绕，三纵是天府大道、剑南大道南延线和成乐高速。
项目到彭山高铁站只需不到5分钟，成绵乐高铁25分钟到达成都，8分钟到达眉山，30分钟到达乐山
规划的眉山轨道交通S13线，连接成都地铁5号线永安站。
更有彭山岷江尖子山航电项目正式开工，预计2022年投入使用。
教育
项目南侧一街之隔是彭山新一中，新一中是彭山唯一的一所省级重点中学，
项目北侧还规划了一所双语幼儿园，
一公里范围内是彭山最大的公立幼儿园锦江幼儿园。
商业
项目西侧规划了一所大型综合购物中心，且项目自带两栋独立的商业，五湖四海岛中央还有51亩商业用地。
医疗
驱车10分钟可到彭山人民医院和中医院，35分钟可到达成都天府国际生物城，“京东方医院”。
区位
项目位于成都南天府新区文旅湖居板块，是成眉经济一体化的桥头堡，成都向南，彭山向北已是大势所趋，众所周知，2017年成都提出“东进，南拓，西控，北改，中优”的城市发展方针，其中南拓是政府为建设天府新区和国家级示范区域的主要方向，而彭山是成都向南发展的重要方向，是成都半小时经济圈，成都的后花园，成都向南发展主要以三大轴，右轴是龙泉经济带，成都现代化产业基地，中轴是以天府大道商务金融为主，左轴是以剑南大道南延线高端的湖居板块和文旅板块，而我们项目就在剑南大道的文旅板块，是继锦城湖，兴隆湖后的下一个高端的湖居板块，像怡心湖以及锦江生态带的湖居板块住宅均价已在两万以上了，并且与我们同一环线上的新津和视高，房价已经一万以上了，我们属于不限购区域，更是一块价值洼地。
2019年彭山政府提出将彭山打造为“天府乐活城”，主要就是建好一山（彭祖山）一水（岷江）一镇（江口水镇）一馆（沉银博物馆）一湖海（五湖四海）。我们项目也是彭祖新城最核心的位置，是彭山未来发展的重点区域。
项目介绍
整个项目占地309亩，其中住宅占地258亩，分为两期来开发，五湖四海岛中央还有51亩的商业配套用地 。项目整体容积率只有1.5，建筑密度仅只有25%，绿地率高达45%，是目前彭山市场唯一一个的容积率最低，舒适度最好，品质最高，园林绿化最美的高端住宅小区。
项目一共有三种产品形态，瞰江高层，天幕大平层，花园叠墅，面积区间106-324㎡。瞰江高层，直面五湖四海和岷江；天幕大平层南北通透，2t2户，2t3户；花园叠墅赠送超大前后花园和地下室，绝对是彭祖新城最稀缺的产品。整个项目是以高低配来呈现，保证每户产品的采光通风，园林景观，自然景观都有极致的效果。
小区的园林景观以千里江山图为设计灵感，以“一轴、两环、十园、十二巷”来呈现，更有健康跑道，老年活动区，儿童游乐区，同时我们做到四季观花、处处有景。
售楼电话：：19827699917（同微信号）
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