川港合作示范园,川港合作示范园项目效果图

成都2020年度神盘  

3个月热销1400套  

创造成都市场销售神话

万亩川港城  天府湖托邦

全新升级  华丽归来

一、项目基本信息

约万亩川港合作示范园，近千亿总投资，规划打造总部示范岛、国际艺术岛、创新科技岛、贸易金融岛、国际医养岛、教育运动岛，六大产业主题岛。

项目名称：川港合作示范园

项目位置：中国·天府新区南·川港大道

项目占地：总占地10000亩，一号岛占地480亩/建筑面积约123万方

售楼电话：19827699917（同微信号）

项目规划：一号岛总部示范岛，总投资48亿元人民币，占地480亩。项目创新产业、商业、住宅、星级酒店、办公等多维一体的居住模式，将人们的“半小时生活半径”升级到“5分钟生活半径”，创造5分钟生活、5分钟工作、0距离生态的全新生活体验。

项目定位：产城融合丨公园城市丨湖居样板

容积率：2.92

绿地率：30.5% 

户型面积段：76-110㎡

梯户比：2T 6户

项目类型：住宅、商业、星级酒店、办公多维一体环湖公园综合体

二、核心卖点

1、品牌价值：

川港合作，新时代内地与香港深度合作典范

四川天府新区川港合作示范园项目依托“一带一路”建设的大背景、香港与内地合作不断促进深化的大导向，将打造“一带一路”沿线国家和地区科技创新合作的示范基地，建成港澳向内地拓展、内地借助港澳通达国际市场的双向通道和重要平台。

川港合作示范园，省级重点工程

川港合作示范园是天府新区规模最大、投资额最高、产业最全的省级重点项目，受到国家及两地政府高度重视。在疫情期间，川港合作示范园是由省政府特批的第一批复工项目。

香港新华八大产业，六十余载深耕全球

香港新华集团，1957年创办，历经逾60载，已发展成为一家多元化的跨国集团，主要经营海产食品、地产建筑、金融财务、高新科技、基础建设、传媒文化、教育培训及绿色环保八大业务。投资网络广及中国内地、日本、澳门、越南、缅甸、柬埔寨、新加坡、加拿大、欧洲、美国及澳洲等地。集团主席蔡冠深是全国政协常委，现在经济发展最迅速的粤港澳大湾区就是由他在政协委员会上提案打造的，并受邀成为粤港澳大湾区工商联盟创会会长，也是国家领导人钦点的一带一路港方主席。

2、区位价值：

最具活力城市成都——必买之地

成都，西南唯一副省级特大城市，成都2019年常住人口已到达1658万，超过广州和深圳。2019年成都实现地区生产总值17012.65亿元，全国排名第8，GDP增速7.8%。这座“中国第四城”的城市，闪亮的城市名片越来越多。“全球最美街区”、“最具幸福感的城市”、“生活舒适度指数第一”等种种标签，正在让这座“网红城市”的心动指数不断攀升。15个新一线“小鲜肉”中，成都与杭州的城市宜居指数并列第一，但成都房价却不及杭州的一半，这也使得成都常年霸占最具幸福感城市第1名，每年吸引着无数的省内和省外人士定居成都。

国家级天府新区，成都新经济聚集区

天府新区，中国第11个国家级新区，中国西部的第5个国家级新区，经济总量在国家级新区中排名第5。2019年天府新区生产总值达476.02亿元，同比增速10.93%，其中50%的税收将返还用于天府新区城市建设，相当于政府每年拨款800到1000亿来打造这座产业新城！天府新区总占地1578平方千米，超300家世界500强企业落户于此，未来，天府新区人口预计会达到650万，将为新区注入全新的活力，吸引到更多优秀的产业和高精尖人才。打造成为西部金融中心、产业活力中心、科技研发中心，助力成都走出中国，接轨世界。

两核、两轴、三带、五区，南天府生态宜居核芯区

以“山水环绕、蔓藤生长；产城一体、三生融合；设施支撑、紧凑集约”为理念进行规划。

两核：中央商务发展核和川港城生态核；

两轴：南北向天府大道现代服务发展轴和东西向环天综合服务发展轴；

三带：龙泉山生态绿带、柴桑河生态景观带和高压防护生态隔离带；

五区：南天府中央活力区、南天府现代都市区、南天府产城融合发展区、兴盛产城融合发展区、南天府都市休闲区。

南天府规划力争到2025年，人口规模达到21万人，2035年人口规模达43.5万人，规划城镇建设用地控制在48平方公里，打造成国际化、世界级的高端产业基地和宜商宜业宜居的国际化现代新城区，建成天府新区高档次、高品位的“南大门”，融现代产业、现代城市、现代生活“三位一体”的新型城市。

五横五纵双机场，黄金半小时交通圈

五横：一绕、二绕、环天府新区快速通道、环天府大道、物流大道。

五纵：天府大道、剑南大道、益州大道、红星路南延线、成自泸高速。

双机场：距双流机场约32km、距天府机场约25km，约30分钟直达双机场，国际生活触手可及。

两湖五公园，南天府生态绿肺

约14000亩川港城、约3900亩柴桑河生态湿地公园、约2000亩帽顶山公园、城市公园、寨子山公园等，形成了“两湖五公园”的公园城市生态体系。川港合作示范园拥有成都稀缺的公园生态环境，五大公园环绕，是成都少有的临双湖项目，坐拥柴桑河和视高湖双湖景，静享碧水蓝天公园湖居

全龄教育资源，筑梦锦绣前程

大学城：南天府规划了9所大学，目前成型了4所（川科院、信息工程学院、四川武警警官学院、海峡两岸飞行大学等），未来9所大学完全形成会带来十多万得师生消费群体。

嘉祥外国语学校，成都实验外国语学校，成都知名高等学府，成就孩子锦绣前程。

享受兴隆湖区域的完整教育配套，天府一中附属幼儿园、天府实验小学、天府七中、天府一中等。

全球优质医疗，守护人居健康

天府南天府医院，三级甲等综合医院（建设中）。

华西医院天府分院，为非盈利性三级甲等综合医院（建设中）。

眉山天府新区第一人民医院（规划中）、天府新区中医医院（规划中）。

网红乐园旅游IP，世界旅游目的地

乐高乐园：全球第二大主题公园，为全球第九座、国内第一座乐高。将于2023年，在成都正式开园！占地超24万㎡，相当于33.5个标准足球场也是目前全球超大的乐高乐园！

天府文创城：目前已引进意大利美食主题公园、华谊兄弟(天府)国际艺术小镇、(佳龙天府国际旅游度假区)、树林度假世界、金砖国家电影产业园等重大项目。

南天府，天府新区南大门，区域红利不断

天府新区总占地1578平方千米，其中住宅用地仅占18.5%，而天府新区未来规划人口600万人，住宅资源极为稀缺，且需要资格，房价贵且面积大，总价又高。川港合作示范园位处“南天府核心居住区”的天府大道中轴的核心，既能承接北面秦皇寺中央商务区的成熟与繁华，更能直接享受天府新区城市发展带来的各项政策红利。

3、内部价值

世界黄金中轴，天府大道旁

天府大道作为城市的中轴线，也是一座城市的命脉。纵观全球许多国家和国际化城市都有自己的城市中轴线，譬如纽约的第五大道中轴，巴黎的香榭丽舍大道，亦或是北京的长安路，发达国家以及国内一线城市都有属于自己的城市中轴，城市中轴线能将一座城市重要的行政、经济、商务、商业、文化和居住区串连在一起，可以形象的称之为一个城市的脊梁。成都天府大道一路南下，链接成都至南天府核心板块，构建全国最具影响力的居住、科创产业沃土、领曜城南发展。

川港合作示范园，未来产城示范标杆

川港合作示范园占地10000余亩，总投资逾1000亿，省级重点项目，四川与香港深度合作重点工程。精准对接“一带一路”建设、粤港澳大湾区建设、长江经济带发展和泛珠三角区域合作战略，打造“一带一路”沿线国家和地区科技创新合作的示范基地，建成港澳向内地拓展、内地借助港澳通达国际市场的双向通道和重要平台。

六大产业岛，打造环湖产业航母

川港合作示范园建设周期约十年，环视高湖打造六大产业岛。

一号岛总部示范岛，以贸易科技为主，将打造南天府第一个商业集群，形成南天府商业圈；

二号岛国际艺术岛，将打造世界艺术文旅地标和西部艺术文旅高地；

三号岛创新科技岛，将打造世界科技创新基地；

四号岛贸易金融岛，将引入香港顶级商业模式，打造四川的维多利亚港；

五号岛国际医养岛，将搭建大健康数据平台，打造川内一流生态医疗产业岛；

六号岛教育运动岛，将与乐高乐园形成一体，打造成3-5天旅游目的地。

未来，园区将形成居住、工作、生活、医疗、旅游为一体的产业集群航母，打造南天府产业龙头、国家产城一体的标杆。

一号岛总部示范岛

总投资48亿元人民币，占地480亩。将重点孵化以色列科技转换促进中心、农业科技成果转换中心、绿色智能制造研发基地，引入新华川渝大区总部、粤港澳大湾区重要商会西南和四川总部等。

4、园林价值

点式布局、蝶形建筑，高私密、宽楼间、大视野、全采光

住宅采用点式布局、蝶形建筑形态——蝶形建筑最大的特点就是能够360°采光且不受遮挡，这样就保证了所有住宅产品的每间房都有窗且每个窗都通风采光，并且巧妙排布避开门对门窗对窗的尴尬。其次，充分考虑了日照分布情况，将楼间距尽量拉开，目的就是保证所有住宅的日照均衡。

一轴、一心、两环、五园，开启岛居新生活

在景观设计上，打造一轴、一心、两环、五园布局，一条景观主轴、一个泳池中心区，两环：环形跑道、全园沿溪归家路，五园：复合运动场、室外阳光客厅、全地形儿童活动区、百米景观中轴、中心生态泳池，还原山、水、园、城自然本色，利用高差关系，打造多维度景观体验空间。

自然无界、社区无界、空间无界，水屿之境绿岛生活

溯溪见岛，园林内部打造生态水系，构建环湖社区。酒店式归家，打造独特仪式入口，营造归家即度假的居住体验。百米蓝花楹大道，营造归家尊享大道。无边界生态泳池，与园林无缝对接，水天一色，诗意浪漫生活。水上会客厅，微度假式水上会客厅、阳光草坪，精致生活于此盛启。环形生态水系，一户一水景，户户景不同。全地形儿童活动区，水、陆、林多重情景的体验，童梦在自然中放飞。双重环形跑道，串联社区各个功能活动空间，让跑步成为一种享受。高端泛会所，双林汇（社群活动中心）、健身中心、医疗康养、教育资源，满足不同年龄层次的不同需求，重塑人与人之间的紧密连接，为业主营造温馨美好的归心生活。

三、效果图和户型展示

川港合作示范园效果图

一号岛效果图

一号岛实拍图

总平图

户型展示

A1 悠湖

建筑面积约76㎡，三室两厅单卫

景观生活双阳台

景观生活双阳台，随时沐浴清风阳光

经典实用三房

生活功能分布合理，娱乐休憩，舒适方便

功能区动静分离

各个功能区动静分离，细节考量周到，居住更舒心

户型鉴赏

户型方正实用，通透性良好，阳光充足

景观生活双阳台，生活美景互不扰

次卧飘窗设计，感受居家生活的浪漫与舒适

“L”型厨房设计，空间利用率高，方便烹饪操作

售楼电话：19827699917（同微信号）

A2 揽湖

建筑面积约76㎡，三室两厅单卫

精致舒居三房

舒居套三布局合理，动静分区互不打扰

景观生活双阳台

景观生活双阳台，通透采光，宽阔视野

功能区动静分离

各个功能区动静分离，细节周到考量，居住更舒心

户型鉴赏

舒居三房动静分区，居住方便舒心

景观生活双阳台，每一面都是观景面

次卧大飘窗，头枕明月繁花入梦

“L”型厨房设计，烹饪生活更多美味

B1 悦湖

建筑面积约86㎡，三室两厅双卫

舒阔双卫三房

舒居套三科学布局，动静分区互不打扰

景观生活双阳台

景观生活双阳台，多彩生活视界不同

主卧套房设计

配备独立卫浴间，彰显主人华贵身份

户型鉴赏

舒阔三房，玄关入户，科学布局，动静分

奢适主卧套房，独立卫浴，方便主人起居洗漱

景观生活双阳台，每一面都是观景面

“L”型厨房设计，烹饪生活更多美味

B2 观湖

建筑面积约86㎡，三室两厅双卫

多功能舒居三房

舒居套三科学布局，动静分区互不打扰

景观生活双阳台

景观生活双阳台，不负生活，不负美景

主卧套房设计

配备独立卫浴间，打造私属生活空间

户型鉴赏

奢阔三房，玄关入户，科学布局，动静分区

主卧套房设计，独立卫浴空间，尊享私密华贵

景观生活双阳台，尽收园林四季美景

厨房配备独立生活阳台，私享更多闲置空间

B3 听湖

建筑面积约86㎡，三室两厅双卫

朗阔舒居三房

朗阔舒居三房，户型通透，格局方正

主卧套房设计

配备独立卫浴间，打造私属生活空间

客餐厅一体设计

客餐厅与景观阳台一线相连，美好生活于此沉醉

户型鉴赏

奢阔三房，玄关入户，科学布局，动静分区

主卧套房设计，独立卫浴，尽享尊崇

景观生活双阳台，视野采光俱佳

厨房配备独立生活阳台，私享更多闲置空间

售楼电话：19827699917（同微信号）

C1 栖湖

建筑面积约100㎡，四室两厅双卫

朗阔成长四房

朗阔四居设计，满足家庭多元居住需求

主卧套房设计

配备独立宽敞卫浴，生活从容有序

舒适次卧空间

大开间次卧，百变空间让生活更精彩

户型鉴赏

主卧奢华套房，纵享阳光明媚生活

次卧客厅同向，视野开阔明亮

餐厨一线，餐客相连，流畅动线划出优美生活弧度

双卫生间设置，干湿分离，为健康生活加分

D1 御湖

建筑面积约110㎡，四室两厅双卫

多功能奢阔四房

多功能房间灵活设计，满足成长型家庭结构

主卧套房设计

配备独立宽敞卫浴，尊享奢适品质生活

舒适次卧尺度

大开间次卧，让生活更有情调

户型鉴赏

四室奢居格局大气，彰显居家风范

可变空间灵活延伸，尽享生活无限可能

约4米宽景阳台，阳光清风成为家中常客

主卧套房设计，谱写主人的华贵气度

四、项目区位图展示

五、世界级社区运营

4+X社区体验中心，产城社区全新生活体验

川港合作示范园以人为本，尊重人们的需要和追求，将赋予空间更多温度。打造4+X社区运营体验中心，复合教育、医疗、社群、生活服务等众多场景。其中“4”指医疗康养、优质教育、邻里中心、社区活动。而“X”指川港合作示范园八大产业，以六大产业岛为载体，引进将引入星级酒店及新华川渝大区总部、粤港澳大湾区重要商会西南和四川总部、新华集团合作以及合资企业西南和四川总部等。

售楼电话：19827699917（同微信号）