一、项目介绍
碧桂园盛汇 39-78㎡精装公寓
开发商：碧桂园
物业公司：广东碧桂园物业服务有限公司
物业管理费：公寓 3.2 元/月.㎡
装修情况：带装修
绿化率：25%
容积率：3.5
产权年限：40年
项目总户数：1582户 （公寓一共969套）
项目占地：2.3万㎡
楼层总数：二期共2栋公寓
开盘时间：在售
交楼时间： 2020年10月30日（具体时间以合同为准）
均价价格：11000元左右
主力户型：39㎡一房，58㎡两房，78㎡三房
户型特点：带6米宽外阳台，南北向，阳光充足，科学户型规划布局、户型方正、全空间利用。
楼盘客服：132 6669 0209（微信同号）
区位唯一性
碧桂园盛汇地处红花湖片区，踞守惠城南大门，是江北商务中心和仲恺高新产业区的双引擎中心。项目位于鹅岭南路和金榜路的交汇处，市区内可从古塘坳立交和仲恺大道直达。周边六大成熟社区，人气极旺，惠城唯一占据优越区位的碧桂园项目。
轻轨唯一性
项目位于交通要道聚集之处，轻轨高速地铁三轨并行。项目 800 米内有莞惠城轨龙丰站、惠州客运南站、深圳机场惠州候机楼、
惠盐高速白云前收费站等，在建的有赣深高铁仲恺站、规划中的有惠州地铁 2 号线。
交通唯一性
项目向南直行约 1.3 公里即可到达惠盐高速白云前出口，接驳长深高速、潮莞高速，开车约 30 分钟内可达深圳龙岗中心区，约40 分钟可达东莞市区，约 60 分钟可达深圳福田，快速通达粤港澳大湾区的各个城市，惠城唯一临近高速出入口（白云前出入口）的高端品牌综合体项目。
景区唯一性
毗邻城市绿肺红花湖、高榜山景区、惠州植物园，举步可达南山公园，都市唯快，生活择慢，尽享舒适生活。
配套唯一性
项目本身将打造成含居住、娱乐、购物、休闲、餐饮、办公等业态为一体的商业综合体。天虹、肯德基已确定入驻，约 10000㎡大型综合超市，产品全面，品质优良，时尚购物、餐饮娱乐打造缤纷业态。约 2.9 公里车程尽享港惠、天虹成熟商圈。约 5公里内可达吉之岛，多商圈随心选择，惠城首个无论自身还是外在的配套极其完善的全功能城市综合体。
教育唯一性
约 700 米内惠州实验中学、外国语学校和惠州十一小学等名校环伺，让孩子在家门口享受一体化优质教育资源，解决家长的后顾之忧。惠城唯一一公里内环绕近十一所名校的碧桂园项目，极具稀缺性。
品牌唯一性
世界 500 强、中国地产三强碧桂园深耕惠州十年，礼献惠城首个综合体项目。
物业唯一性
2017 中国物业三强，英国 BSI 资质认证——碧桂园物业。全社区实行 24 小时全封闭管理，提供严密的安保服务及最优质的管家服务，为每一位业主的居家安全保驾护航。
二.户型介绍
【户型】39 ㎡一房一厅；独立阳台； 设计亮点：
约 3.3m 宽开阔阳台，合理进深，舒适起居生活
科学户型规划布局、户型方正、全空间利用
入户玄关、物品随心放置、科学储物
户型小、价格低、适合投资
专业酒店托管，免去后续出租烦恼
一呆托管，固定25元/㎡/月+浮动 30%，每月预计租金约1800-2000元
楼盘客服：132 6669 0209（微信同号）
楼盘客服：132 6669 0209（微信同号）
【户型】58㎡两房一厅；独立阳台；设计亮点：
近 5 米长的宽阔阳台，市面稀缺，采光好
两室一厅、空间灵活多样
餐厅、客厅做到有机结合、超强家具感
高采光双居室、共沐阳光、自用或者分租均可
自住投资自由切换，面积小，便于打扫、专业酒店托管
固定 25 元/㎡/月+浮动 30%，每月租金约2400元-2700元
楼盘客服：132 6669 0209（微信同号）
楼盘客服：132 6669 0209（微信同号）
【户型】78 ㎡三房两厅；独立阳台；设计亮点：
约 6.6 米大宽面阳台，大幅景观视野，外赏自然、内揽情亲
主卧视野开阔、三个卧室均采光好，舒适开放
干湿分离的卫生间、高品质的卫浴享受
干湿分离的卫生间、高品质的卫浴享受
自住或投资可自由切换
户型方正实用，阔绰中厅，连接景观阳台 全家奢享空间
固定 25 元/㎡/月+浮动 30%，每月租金约 3000 元
楼盘客服：132 6669 0209（微信同号）
楼盘客服：132 6669 0209（微信同号）
楼盘客服：132 6669 0209（微信同号）
三.项目周围配套
1）交通
附近公车直达各个大商超，直达200米即南线汽车站
2）空中会所
楼盘客服：132 6669 0209（微信同号）
健身房,咖啡馆，花园，游泳池，儿童乐园即将全部建成，打造豪宅式公寓小区
3）商业一条街
楼盘客服：132 6669 0209（微信同号）
楼下即为一条商业街，方便利民
四.实景图
楼盘客服：132 6669 0209（微信同号）
楼盘客服：132 6669 0209（微信同号）
楼盘客服：132 6669 0209（微信同号）
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五.公寓整层分布图
六.项目一页纸
七.交通图
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惠州碧桂园盛汇有升值潜力不
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