为什么房子都已经卖不动了还是不能降价呢？
建议手里有房子或者即将买房卖房的这条消息一定要认真看完，一定会对你有很大帮助的，当下面临的问题主要就是两个方面。
第一，银行持有很多的房地产抵押贷款，房价下跌会产生大规模的坏账，会导致系统性的金融风险，甚至会出现银行破产，这是房价要维稳的主要原因。
第二，就是地方政府为了发展，已经借到太多的外债了，而除了一二线城市，大部分的城市目前都没有完成产业结构的升级，没有足够的企业提供税收来满足政府的日常的支出，那么就只能靠卖地来给地方发展筹措资金，所以目前房价涨不上去了，但是也不能跌，你看银行的房产抵押那么多，暴跌势必会出现大规模的坏账，到了系统性的金融风险，地方政府还有这么多的债务没有还，那房价跌了地就卖不出去了，财政收入的大头就没有了。
所以当下最重要的就是要先稳住房价，把银行和地方政府这两个风险先降下来，短期内不能涨，更不能跌，只要二手房的房东能够把房子捂在自己的手中，不去大规模的降价抛售，政府就可以继续拍地，就可以继续土地财政，说这就是专家所说的，现在正在用时间去换空间，给地方政府和银行抽身创造出时间，而当地方政府债务危机化解了，当银行的金融系统风险排除掉了，那么房产税也就真的该来了。
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