今年打算买房子的就直接等到九十月份以后，还有两个月，现在是八月份是吧，九月份，两个月的时间，我估计我个人猜测，国庆节前后，大幅度的大力度的这种包括地方政府，包括房地产企业的各种促销优惠就会推出，为什么看数据就看出来了，这个是我当时在上半年二三月份，房地产一片火热的时候，我就提醒过大家，我说这个时候不要往里追了，二月份的时候还好，因为这个前年前积攒的好多，用的还是年前的一些优惠措施，但是到了三四月份，好多开发商把价格往上有了一个微调，他们也是为了逼单，也是为了促进成交，吓唬一下这些意向客户。
当时我就提醒过大家，我说这个时候千万不要往里跟了，你沉住气，他下半年早晚他还是卖不动，到下半年还得打折优惠，现在大家看到数据了吧？4567尤其是七月份，百强房企，同比下降了33.1%环比下降了33.5%，百强房企都下滑了三成多，他们会不会要打折促销？回收现金呢，是不是他们有大量的这种各种债券？债务各种贷款都要还？下半年又到了还账的周期了，大家沉住气，那他打折促销优惠了开始抢客户，那其他的房地产企业，都会被动的，就跟着就下场啦，大家都会打新一轮的价格战。
就在今年下半年，大家一定要沉住气，不多，八月份一个月九月份一个月，等到国庆节前后大家看看，这个促销力度就出来了，当然，我这前面前期说的是今年打算买房子的，那如果你说是明年买或者后年买，那你就沉住气，我还是那句话，现在任何的那种小的鼓吹，只会引起一个很短暂的一个小热度，快速的就消失下去了，那比方说九十月份如果真的有打折促销季来了，各种什么促销，市场有个小热度，但是大家一定要记住，整个市场上，既有消费能力，又有消费需求的群体，现在已经很少了，越消化越少，越消化也没有更多的新增，所以，很短暂，这个小火热过后它又会重新凉，他明年后年会比今年还要凉，大的房地产的趋势已经形成了。
从98年开始过去上涨了20年，现在到了下降的周期了，当下还处于一个顶部的区域，你们一定要沉住气，这个时候因为挣20万很难，多花20万就是你的这个脑子一转念，我们看一下这个统计数据，七月份楼市的成交重点30城，有个统计一线城市同比下降18.4%，二三线城市同比下降了47.6%，中指研究院的数据，二三线城市下降了快要一半，就统计的这30城是这个数据，他统计的都是比较好的城市，下降了快有一半了，你说你怎么弄？就快速就凭网上那些房吹吗？这段时间在那胡乱鼓吹，市场热度就起来了？要真靠喇叭能把市场鼓吹起来的话，我们这个经济就太好搞了是吧？靠扣喇叭再把股市吹鼓起来，他可能吗？是需要真金白银，需要对应收入去支撑这个房市，支撑这个房价的。
另外还有一个价格方面七月份也有统计，百城新建住宅同比下降了0.17%，房子全国前100个城市下降了0.17，二手住宅同比下降了2.04%，二手房的下降幅度是比较明显，因为一手房多数都是改善性，他会把价格拉高，但是它不代表是真的涨价，因为他品质提高了，价格没变也是一种降价，但是即便是这个样子也下降了0.17%，所以我们是有数据支撑，告诉大家长期的一个走势，这个时候大家一定，不要被网上那些声音，干扰了你一个正确的判断，都等了这么长时间了，就打算今年买房子的，上半年已经等了，就不要再着急了，九十月份还有两个月的时间。
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