碧桂园爆雷了吗？8月7号有两笔美元债各5亿美元，总共是10个亿美元，到期利息还不是本金，是利息到期没有钱还，8月7号没有钱还，8月8号没有钱还，但是这个还不算实际性的违约，因为还有一个30天的缓冲期，就是在这30天之内，如果拿出这个钱来还上，那也不算是爆雷。
但是我个人感觉，因为这个钱到期，不是8月7号才知道这个钱到期要还了，那肯定在这很早之前已经在筹措资金，实在是筹措不出来，才导致8月7号，8月8号没有钱还，在这之前筹措了这么长时间没有钱，后边这20来天就有钱了吗？我们可以等等看就20来天，到时候他报呢，他自己就发布公告，他上市公司，他自己就发布公告官宣就爆雷了，但是现在还没有实质性的，所以我个人感觉凶多吉少，之前筹措了那么长时间没钱，后边这20来天就能够瞅瞅到钱吗，即便是真的有白衣骑士给他钱让他还上这一笔，他可不是一笔啊，他今年到期的债务就有937亿人民币，900多个亿，937亿你光还这一笔，那后边这900多个亿拿什么来还呢？所以早晚的事，早一天晚一天的事。
其实这个事早就有征兆了，甚至我个人认为，就是碧某园他们自己都有放弃的那个意思，今年的3月1号，老杨把这个自己的这个位置传给了小杨，就传给她女儿，碧桂园现在不光是碧桂园就整个房地产，这么错综复杂的一种情况下，老杨都运作不了，让给小杨你觉得他能运作得了吗？这个很明显这一看就是玩金蝉脱壳，就找了一个代言人在这，他自己就扯到幕后，撤撤躲出去了，很明显这个金蝉脱壳，这个就已经是征兆，就说明在那个时候，他们就已经有了这种放弃的想法，当然是我个人猜测而已，已经有了放弃的想法，包括后面一系列的操作。
今年的7月30号，小杨就是现在这个杨慧妍，捐赠了20%的碧桂园服务的股权，自己持有的20%，这可不是一个小数字，折合64.43亿港币，人民币59亿，人民币也是接近60个亿，捐赠给了谁呢？捐赠给了国强香港的公益基金，你听这个名字，国强公益基金还是香港的？那就是他爹的呀，那就是他们杨家的呀，为什么要捐赠？那碧桂园这么缺钱的情况下，咋还把股权给捐出去了呢？很明显的嘛，那当然，这是这也属于一种转移资产，将来破产清算，或者是被人家起诉了要还钱，冻结他股权的时候，你冻结不着我呀，你清算不着我呀？我已经捐出去那不是我的了，还捐到香港去了，你看娟到公益基金里边你清算不着，这个算不算一种转移资产呢？
也就是我前面讲的，我说他自己就有一种感觉要放弃了，要开始转移，开始自己想后路了，还包括今年的7月19号，今年的7月19号碧桂园服务的总裁李长江夫妻清仓式的套现，减持碧桂园服务的股票，套现了多少呢？套现了2824万港元，套现了2824万港元，清仓式的，就套现减持，这个操作是不是像特别像恒大当年暴雷之前，夏海军是不是也这个样子？夏海军不也是清仓式的？这种在爆雷之前自己他自己他有数有没有钱，套现减持恒大的股票，他们一模一样的操作，所以大家能够看出来几乎很难逆转，他们自己是最有数的自己到底有多少钱。
7月31号碧桂园发布了今年上半年的业绩预告，在这个业绩预告里面，已经相当于是摊牌了，怎么说的？里边有三个重点，一个是说市场不好，上半年预计要亏损，其实他自己都算出来，已经是亏损了，还预计什么呢，第二个是什么？说是会考虑优化债务偿还的安排，你看提到了债务偿还，就说明这是他的一个很大的问题了，第三个是什么重点呢，第三个就是他的摊牌，说什么？积极寻求政府的指导和支持，积极寻多么像恒大当年说的话呀，一模一样，吃肉的时候忘了政府了，这个时候遇到困难了，想起政府来了，说是能不能够指导和支持，所以这就相当于是已经摊牌了，就是我不行了，我运作不了了，碧某园的这次出问题，这个雷声，这个对市场的整个触动不亚于当年的恒大，甚至我个人认为可能，会大于当年恒大对于整个市场的这种影响，因为什么？这个碧某园，这是在一系列的支持之下，从去年的下半年开始，地产的什么16条地产的三支箭，各种融资支持之下，又坚持了大半年最终难逃厄运。
所以大家看到了，就整个房地产的命运就是如此，我也多次说过，碧某园绝对不会是最后一个，还会有因为什么？本质上的问题没解决，销量的问题没有解决，你光靠融资去支持他，你又不是印钱的，你能他缺钱就给他缺钱就给吗，很明显不可能，精神上可以支持他，但是实质上网上掏钱谁都要考虑回报，对吧，我给到你钱，你能不能还回来？考虑这个风险，哪一个融资机构不要考虑风险说把钱给他就行，还不还你看着办，那不可能呀，遇到他们这种情况经营困难了，这个整个的资产负债的这个情况，大家往外掏钱的时候都非常之慎重，嘴上精神上可以鼓励和支持，那实质上的这个掏钱动作就会很慢，所以他的这个命运几乎就是注定的。
碧桂园现在总资产是1.74万亿，总负载是1.43万亿，1.74万亿的资产负债是1.43万亿，好像是没有恒大当年爆雷，恒大当年暴雷是负债2万亿是吧？1.9几万亿，他这个负债好像比他还少一点，但是，这个碧桂园的这个规模可不小，我甚至觉得可能比恒大的项目还多吧，他在全国1000多个城市，几乎你去到的包括县城都有他的项目，所以这个保交楼，你看前面还有恒大，还有融创，这都属于宇宙级别的房企，这次又来一个碧某园，这个保交楼任重道远呐。
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