成都 西城星荟
西二环4.2米小跃层 4号线地铁上盖
清凤集团&龙湖商管
联袂钜献
一、项目基础信息
总占地：56亩
总体量：约20万㎡商业旗舰，分两期开发
二期：2栋，共3个单元
总套数：966套
楼层总高：1单元、2单元共16层，3单元总高13层
梯户比：1单元-4梯24户；2单元-4T30户；3单元-4T36户
层高：约4.2米
公摊率：21%-23%
主力户型：约42㎡
物业管理：金优物业（开发商旗下国家一级资质物业公司）
物业费：3.8元/平面
工程封顶：2022年9月（已封顶）
预计竣备时间：2023年12月
合同交付时间：2024年6月
售楼部电话：13266690209（同微信号）
二、项目价值，必买理由
1、品牌价值
清凤创始于1987年
是一家以房地产开发为龙头，融建筑设计、建筑施工、地产营销、物业管理、装饰装修等为一体的多元化集团公司。在售项目主要分布在成都、海南、深圳、昆明，累计开发面积超500多万方，年产值100亿余元。
2、区域价值
文博旅游“最”青羊
青羊，凝聚了成都3500年历史文脉的精魂，占据成都主城70%文旅资源。 从青羊宫到文殊院，人民公园的茶到浣花溪的水，宽窄巷子的摩肩接踵到少城的市井烟火……成都代表文旅地标矗立于此。
3、地段价值
“六环”成都的二环之上
青羊区西二环是成都凝聚城市发展红利及老成都烟火气的集中区域，商业、文化、交通等多元资源一应俱全。项位于财大板块、府南新区板块、草堂板块交汇处，3公里范围合计内常住人口约29万，城芯绝版地段，真正实现财富升级。
4、交通价值
与地铁4号线西南财大站无缝接驳
项目负一层与4号线西南财大站无缝接驳，同时是区域内唯一一个拥有地铁双口接驳的项目。临靠金沙公交枢纽站、二环BRT，近享4大公交站点、10余条公交线路，极速通达全城。
5、项目价值
西二环唯一在售的4.2米LOFT
绝版地段
主城青羊区西二环，绝版绝佳地段
极致规划
56亩纯商规划，4栋城市悦享LOFT+11万方开放式商业街区，打造城西聚味乐享目的地
罕见设计
极具特点的“H”型平面设计，21%-23%公摊率为市场同类产品最低
理想收益
一期真实租金为2600-3500元，而且供不应求，后期有龙湖商业加持，预计租金将有大幅提升
优质服务
清凤集团旗下，金优物业，物业费低至3.8元/平米
售楼部电话：13266690209（同微信号）
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