广州南沙珠江湾公寓2栋全部是平层，面积是36-47-81一房和两房，都是带精装修2020年9月底交房，不能明火，总价50万起，均价1.6万，36-47的4-10层可以酒店返租，36的是1800的租金，47的是2000的租金，软装费是35800，81平的租金是2200，软装费是45800，可以签6-8年。
项目位置：广州市南沙区漾滨路
总层数：42层
容积率：3.3
拿地时间：2008/10/15
户数：1212户
开发商：广州南沙经济技术开发区珠江房地发有限公司
物业公司：广东康景物业服务有限公司
水电费：商水：3.5/吨，商电：1.1/度
在售楼栋：FA-2栋
梯户：公寓:10梯32户
物业费：4.8元/平米/月
交房时间：2020/9/30
面积段：公寓:37-45-81㎡
交付标准：精装修
均价：公寓 1.4-1.6万/平
绿化率：30%
购买：个人可以购买 贷款10年
首付：首付五成
交通
1、地铁4号线上盖，一站直落南沙客运港，四站可达万达商圈，五站到区政府；
2、18、22号线八站直达广州东站，五站直达广州南站，30分钟到达天河
3、南沙大桥、深中通道、港珠澳大桥，30分钟到达深圳，1小时粤港澳生活圈
项目卖点
1、湾区最稀缺平层产品，最小面积最低总价，投资首选，总价50万起。
2、3.4米层高，目前南沙平层最高层高产品。
3、3-42层（14,28是避难层）标准层面积：1616㎡。
4、2栋商铺1-2楼，共14套。
5、4-10层雅高美爵酒店托管。47方租金2000左右。37方租金1800左右。三年后每年递增10%。
6、可售楼层，4-5-6、17、37。 8、一路之隔的项目卖到近3万，平层公寓仅为一半价格，邮轮母港产业值得投资。
主力户型
35-38，精装一房一厅。152套
47-49，精装一房一厅。912套
81-82，精装两房一卫。148套
少量99平复式，精装4房 总价170-190万，单价1.7-1.9万
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