中山方直香山墅好不好值得买吗以后发展如何价格

2020-05-31 00:00:00 点击评论

【方直香山墅】

项目简介

方直集团创于1998年，连续多年被评为

中国房企综合实力TOP100

2019年更是荣膺中国房地产综合实力TOP 90

中国房地产品牌价值TOP 60

同时多年被评为广东地产资信20强

发展商：方直集团

占地面积：43700㎡

建筑面积：109300㎡

容积率：2.5

绿化率：38%

总户数：1003户可售套数：571套

停车位：946地下车位

装修情况：精装

电梯比例：两梯四户

产权年限：70年住宅

土地有效期：2088年

物业：广东方直物业管理服务有限公司

物业管理费：3元/㎡/月

在售户型：86㎡3+1房国家专利户型

交楼时间：2021年7月

产品均价：20000元/㎡带精装

项目位于东部组团—开发区

方直香山墅项目，距离深中通道黎村出口仅500米，是名副其实的深中通道首站，火炬开发区拥有7个国家级高新产业区，与深圳前海实现产业对口，将更好承接深圳高新产业，实现深中同城产业发展一体化。

交通便利

坐拥一港(中山港)、双桥(深中通道+港珠澳大桥)、双轨道(中山轻轨,地铁2号线)、双快线(翠亨快线)四高速陆轨三维交通，10分钟到中山港码头：半小时连接深圳、45分钟到香港；中山站，距离我们项目大约10分钟车程，每天有53班次轻轨，半小时到达珠海拱北口岸，30分钟左右到达广州南站，真正1小时湾区生活圈。

临近深中通道

项目距离深中通道黎村出口约500米，连接“深莞惠”与“珠中江”两大经济圈的战略通道，深中通道是粤东通往粤西乃至大西南的便捷通道，中山与深圳往返更加便利。据中交四航局深中通道牛头岛项目部党支部书记兰志成表示，深中通道首节沉管将于6月份安装，目前项目技术团队正在为深坞注水和钢壳舾装做技术准备。

全龄段教育配套

在项目五公里之内，小隐村幼儿园、东利幼儿园、育英学校、开发区中心小学、开发区第五小学、卓雅外国语学校、开发区一中等，从幼儿园到高中，15分钟即可享受，12年一站式教育。

商圈环伺

自带1724㎡的高端社区商业，业态丰富涵盖餐饮、日常、休闲、文化、娱乐满足业主多方位生活需求，5公里即可到达太阳城、中山港、张家边三大商圈。

完备医疗

项目周边有两家甲级医院优质的医疗配套，二级甲等中山市国丹中医院、三级甲等火炬开发区医院、中健肝胆专科医院等。

立体园林景观

采用三进一环设计理念，由一条感官公园带环绕整个社区，三个不同主题的园林院落；一动三静，将建筑与景致完美融合，营造既现代、又具有浓郁东方气息园林环境。

小区配套

架空层八大功能区：映月台、社区客厅、康体娱乐室、儿童活动室、图书馆、画室、活力健身室、运动氧吧。全龄段诗意园林、景观跑道、无边际泳池。

铂金物业

方直物业作为中国知名物业团队，专业服务于高端酒店，住宅，写字楼等物业，品质与服务的保证，让您和家人的生活更贴心。

国家专利户型

物业是获得过国家专利证书的复式产品，打造6米仰止天境墅，采用围合式布局实现户户朝南，户户朝景，二梯四户，采用酒店式外廊，带酒店门斗入户，米挑高复式，产权面积86㎡，赠送36㎡，赠送率约144%，实用率约122%，户型使用率非常高。

未来价值

深中通道这一世界级超级工程投资额高达500亿，是中山融入大湾区、有效发挥区位优势的最重要交通项目。深中通道建成通车后，从中山可30分钟到达深圳强区宝安南山，1小时内通达周边四大机场和深水港。利于火炬开发区更好的承接广深港澳人才、经济、科技等资源的外溢，为吸引国际级大项目锦上添花。对比中山其它镇区，属于中山东部临海发展组团的火炬开发区，享深中通道首站红利，同时，居于珠西综合交通枢纽和粤港澳大湾区几何中心的天然的区位优势注定会迎来关注。