龙岗美霖芯城
均 价：15500元/平米
占地面积:约2.0万㎡
建筑面积:约8万㎡
容积率:约3.5
绿化率:40%
停车位:约700个
交房时间:2024年12月31日
在售户型
53㎡得精品两房
70㎡得臻美三房
106㎡得阔绰四房
首付3-5成，分期3-5年
6栋花园小区‼️
合围式5000㎡中央园林
地铁口·名校旁·繁华里
售楼电话：13266690209（同微信号）
楼盘简介
龙岗美霖芯城，均价 15500 元/平米。占地面积约 2.0 万㎡，建筑面积约 8 万㎡，容积率约 3.5，绿化率 40%，停车位约 700 个，交房时间为 2024 年 12 月 31 日。在售户型包括 53㎡的精品两房、70㎡的臻美三房、106㎡的阔绰四房，首付 3 至 5 成，可分期 3 至 5 年，是 6 栋花园小区，拥有合围式 5000㎡中央园林。项目具有诸多价值点，交通便捷，双地铁加持，距离 16 号线地铁口约 800 米，可快速切换福田、罗湖，还能接驳规划中的 21 号快线直通南山前海等，并有龙城枢纽及多条大道。区位上处于城市下一个发展中心，深圳政府大力投资打造东部 CBD，这里是龙岗发展的桥头堡。潜能巨大，片区有超千万㎡大城旧改，众多品牌房企进驻。教育资源丰富，有配建的公立幼儿园，周边多所学校环绕。生态环境优越，被十园环抱。商业配套丰富，可享受繁华风尚区的缤纷生活。售楼电话：13266690209（同微信号）。
项目价值点
【交通+双地铁+三大道】
交通：16号线地铁口约800米（10分钟）
快速切换福田、罗湖，同时接驳21号快线（规划中）直通南山前海，31号线（规划中），根据地铁线路规划将途径项目周边，可换成3、14、16、21等地铁线路
枢纽：龙城枢纽（地铁+城际高铁交汇）
三大道：盐龙大道，龙城大道，外环高速连通水官高速，可转清平高速等。30分钟联通深圳罗湖·福田·南山等区域。
【区位：城市下一个发展中心】
深圳政府7000亿投资，以“一芯两核多支点”发展战略，打造深圳东部CBD，龙岗是东部发展桥头堡。龙西五联片区，龙“芯”始发站，未来将打造成集教育、商业、生态、医疗资源集中的中央住区，盛启未来缤纷都会。
【潜能：约千万㎡大城旧改旁】
片区超千万平体量旧改，万科、保利、勤诚达、金地等多家品牌房企皆瞄准区域大好前景，纷纷抢滩入驻，焕新城市界面。
龙西、五联片区约230万㎡，与南山大冲华润城旧改规模并驾齐驱；旧改体量大、开发单位强、开发进度快、业态组合佳，未来将打造集居住、商业、绿地、教育等业态于一体的大城综合体。更新潜力迸发，焕新高阶精粹生活。
【教育:华附在旁 浸染书香气息】
项目配建12班制公立幼儿园（在建），龙西小学（百年老校，文化底蕴浓厚）、华中师范大学附属龙园学校等学府林立，创星学校（9年制小学初中）规划尚艺小学，让孩子轻松享受到12年的优质教育，在良好的人文环境中卓越成长。
【绿核：十园环抱，城市生态绿核】
拥抱龙岗中心绿核，比邻回龙河绿道。项目直距龙岗儿童公园约1.5km（建设中的深圳最大儿童公园）。直距约2km内，回龙埔公园、证券山公园、龙潭公园、龙园、红花岭公园等十大特色生态园林环绕；满足儿童娱乐、青年体健、老人保健等多龄段日常及休闲需求。
【商业：繁华风尚区，环享缤纷生活】
①直距约3.5km享万科里、万科广场、星河cocopark等六大商圈
②直距约3.5km享龙岗科技馆、青少年宫等三馆一城人文圈
售楼电话：13266690209（同微信号）
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