房地产已经是强弩之末,还想多拉几个垫背的

2022-07-06 17:05:12 点击评论

房地产已经是强弩之末

还想多拉几个垫背的

如今的房地产，开始玩起了赶尽杀绝的套路，说得有点难听，但事实比这个还残酷，今年一季度，全国百强房地产企业销售额平均同比下降40%以上，现在各地都在降首付，降利息，其实就是在降低买房人的门槛，让一些以前买不起房的人来接盘，让更穷的人来承担风险，不能烂在开发商和有关部门手里，开发商可以破产，老板可以东山再起，企业有破产法，老百姓断供就要进入黑名单，这是一种饮鸩止渴的方式。

只降首付不降房价，其实就是在耍流氓，现在降低首付买房，将来必须要双倍的奉还，举一个简单的例子，100万的房子，首付30%，交30万贷款70万，30年还款需要还140万，如果首付是20万，那么30年贷款是80万，需要还160万，也就是说你省下来的首付，未来需要多花一倍的钱，现在少交十万，但未来却要多花20万，低首付高月供，就是刚需买房一个更大的坑。

其次，现在买房的人缺的是首付款吗？缺的是对未来还贷的能力和信心，看一看当下的大环境，工作好找吗？工作强度大吗？工资涨了吗？多少人在疫情之下艰难的活着，法拍房为什么这几年翻了上百倍？这两年疫情，新增的法拍房就将近300万套，那么你现在所买的房子，未来就有可能会面临断供被拍卖。

以前行情好的时候，全款优先，按揭靠边站，现在变成20%也能签，下一步有可能10%甚至零首付也能买，只要你承认这个房子你能还30年，能给银行打30年的工，其他什么都不重要。

一个游戏玩到最后连穷人都不放过，他们编制了一个绝后的网，不仅收割你的现在，还不放过你的未来，所以不降房价，只降首付，不过是给你添了点上当的诱惑，走过短暂的平台，剩下却是更深的坑，对这样的操作你们怎么看？

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