海南公积金贷款再优化：多孩家庭认定核减一套，换房退税同步推进

2026-10-22 01:24:03 点击评论

2026年7月，海南省住房公积金管理局印发通知，进一步优化公积金贷款政策。多孩家庭申请商业贷款购买商品住房时，家庭拥有住房套数可核减一套，银行按核减后套数执行住房信贷政策。

同时，海南取消普通住宅和非普通住宅标准，落实国家层面税费优惠政策。对在同一市县出售自有住房之日起一年内重新购买新建商品住房的，出售自有住房已缴纳的个人所得税可予以退税。

此外，海南还支持盘活存量商品房用作保障性住房，鼓励商服用地"商改住"、商办用房转安居房或租赁住房，去化压力大的市县在城市更新中优先采用房票安置或"以购代建"。

公积金贷款额度还受缴存基数、还款能力、房屋评估价等因素影响，建议办理前通过海南住房公积金线上渠道或窗口测算实际可贷额度。

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