天府理想城
一、学区房
项目位置：天府新区·嘉祥学校对面
项目占地：155亩/建筑面积约31万方
容积率：2.19
建筑密度：约15.6%
绿地率：35.1%
主力户型：建面约64-73㎡-89㎡
成交均价：10300-11300元/㎡左右
在售栋数：5栋，6栋，1栋，2栋，12栋
总户数：1148户（一期），1340户（二期）
交房时间：2022年12月
物业公司：嘉悦物业
物业费：1.9元/㎡/月
车位：1182（一期），1373（二期）
梯户比：2T6，3T8
楼层：最低17F，最高26F
项目类型：高品质教育住区
售楼电话：：19827699917（同微信号）
二、核心卖点
1、天府国际住区·全新教育组团
天府国际住区
南天府·全龄全优全配·国际生活区
深挖南天府发展价值，以国际前瞻视野、高标准规划理念、4+X社区运营、美学园林设计为指导。
以天府中心城、天府未来城、天府理想城为产品矩阵
融合教育、医疗、公园、智慧、交通、公共、场景、文化、服务9大城市资源的全龄全优全配生活住区
2、南天府·高品质教育住区
天府理想城
以天府新区眉山嘉祥外国语学校为基础，天府国际住区教育之核。
①K12名校入局 加速产教住一体
创新引入天府新区眉山嘉祥外国语学校，充分发挥K12名校的示范带头作用，实现教育与教育产业的融合。
恒温星空泳池
匹配相应的社区会所服务，家门口的度假生活，从此开始
600米健康环道
有氧跑道、能量加油站、跑道提示语，随时随地有氧运动
710㎡素质训练园
青少年素质达标训练场地、激情球场、老年健身器械、户外健身会所
现代简约审美/围合点社区布局
注重空间延续，让建筑与景观相融，让房子生长在自然里
1300㎡架空层
设老年棋牌室、活动室、快递柜、会客厅、宠物乐园、无接触快递柜、儿童国民素质体验区等
创新“4+X”社区运营理念
全域智慧系统
主卧一键报警按钮、电子巡更系统、对讲系统、周界系统、小区闭路监控系统
钢质单扇防盗入户门+指纹锁，安全守护家
不限购住宅，全国人民可买
成都限购政策严格，视高坐享天府新区投资红利。全国人民可以买的住宅，适合自住、投资。
教育优势：
引进嘉祥外国语
中国西部十大中小学教育品牌、中国民办教育名牌学校
清华“新百年领军计划”优质生源基地
本部校区中考重点率连续七年蝉联成都中考第一名
三、项目效果图及户型展示
项目区位图
项目总平图
项目效果图
四、项目户型
建面约73㎡三室两厅一卫
【双阳台设计】不负美景不忘生活，坐揽万般生活情调
【卫生间三分离】保证空间干爽洁净，生活从容有序
【主卧双面采光】270°采光面，将景观融入居家视野
【L型厨房设计】流线型动线布局，轻松烹饪幸福美味
建面约89㎡三室两厅两卫
【双阳台设计】滋养“生活美学”，晾晒“家长里短”
【轻奢直厅设计】功能分区科学合理，提升居住舒适度
【主卧独立卫浴】主人专属空间，私密有度、从容有序
【主卧双面采光】270°采光面，将景观融入居家视野
建筑面积64平的套二单卫
售楼电话：：19827699917（同微信号）
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