房贷开始收紧了，房价要大跌了？
只要有一点风声说房价跌，那四面八方的政策都会围绕着这个来做文章，楼市一直就是这样。
我先说事件的原委，在9月28号有媒体报道有大型的央行收到了监管机构的通知，要求压降，控制个人房贷的占比降至30%，那看样子这是刚对开发商设立了融资收紧的三道红线，就要对购房者动刀子了呀，于是房价下跌的恐慌情绪就开始传播。
我觉得首先，房价因为房贷政策暴跌是不可能的，其次也没有必要去压制个人的房贷。
第一，今年七月份以来我们知道整体的政策开始收紧，多个城市已经约谈，并且升级了调控。
第二，三道红线，已经对房企形成了重大的融资之约。
第三，今年二季度，个人住房贷款占到新增境内贷款占比的比例是24%，同比下降4%，说明今年放出来的钱，还是留下了一部分实体的。
开发商端，确实存在着违规融资，高杠杆，高负债的不良现象，可以搞个三道红线去降降风险，但是个人这一端，除了深圳，杭州，存在着违规融资炒房的现象，其实全国大部分的城市，还是比较合理和正常的。
而且我国现在的首套房比例是三成，二套房的比例是四成，甚至更高，这个比例本身就是全球最高，本身就抵抗了一定的风险，所以要真收紧个贷的购房信贷，提高首付反而容易伤及无辜，买不起的，更买不起，买得起的也不会有啥影响。
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